精装房也会水土不服精装房水土不服0六盘水

精装房也会水土不服？-精装房,水土不服

精装房也会水土不服？ 2012/3/30 　　楼市红火的2007年到2010年上半年,精装住宅甚至成为一种潮流,从一线城市迅速扩展到全国,项目占比大幅提升。　　　　业主简单购置家具就能入住,不仅节省精力,而且免除了装修的烦恼。本应皆大欢喜的精装住房,近一段时间却麻烦缠身,2月万科佛山精装项目曝出毒地板,3月份万科深圳精装项目又陷入纸板门,虽然这仅是个别项目的局部问题,但又具有相当的代表意义。　　　　在济南楼市,因为精装质量不过关,已交付的一些项目引发了不少纠纷。此外,在政策调控、楼市低迷的背景下,一些计划精装交房的项目,因市场情况也相继取消了精装计划改回毛坯。种种迹象表明,精装住房目前在济南还是水土不服。　　　　万科质量门频出　　　　济南精装规模缩水　　　　一段时间以来,李强(化名)试图操作一件事,设法退掉已签约的一套精装住房,这期间李强调动了各种各样的关系。几乎与此同步,佛山和深圳先后曝出万科精装项目的毒地板和纸板门事件。　　　　万科在济南没有项目,李强签约的是另一家楼盘,而且济南市场上,到目前为止,也没有迹象表明发生过如此严重的事件,已交付或待售的精装项目,存在的也只是一些装修质量瑕疵,比如墙面、地面不平整、墙纸花色图案不匹配、给排水渗漏等等。因此万科两项目精装住房的重大装修质量问题,并非李强退房的起因。　　　　但毫无疑问的是,上述事件或多或少影响到了李强,同样是精装房,同样也有存在类似问题的可能,这些消息的披露,强化了李强退房的念头,但因为李强提出的退房理由不怎么充分,退房到目前为止还只是李强的一厢情愿,进展并不顺利。　　　　来自业内的统计显示,精装房在国内房地产一线城市占有相当比例,短短数年时间,精装房目前已占全国住房比例的20%,北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市的精装房比例一度高达四成以上。　　　　据业内人士介绍,精装住宅2007年前后就在济南出现,而随着万达、保利、中海、绿城、恒大等诸多一线开发企业陆续入驻,济南在销项目中,精装住宅的比例也大幅提升。　　　　但精装住宅在济南市场并非一帆风顺,特别是2011年下半年,包括济南在内,全国的楼市成交量在限购为代表的调控政策重压下大幅下滑,持续上升的房价也出现逆转势头。在这种情况下,一些计划精装销售的项目,改回了毛坯,销售价格也因此出现了每平米多达两三千元的下调。　　　　济南南部一大型在售项目就是其中典型代表,在2010年较初项目奠基时,销售负责人曾称其中大部分住宅将以精装入市,包含每平米两千元以上的装修在内,每平米销售价格将打破8000元甚至超过9000元,但到2011年下半年,这个项目中部分房源突然回落了千元以上,销售负责人也透露,因为市场受到舒缓,项目销售更改了方案,取消了精装,拉低销售价格。因为取消精装改回毛坯的项目越来越多,济南精装项目规模萎缩也成为趋势。

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